제주 주택매매는 관망세..11월 전월세 거래량은 연중 최고치

매매거래 1년 전보다 9.4% 감소…전월세 거래는 63% 증가

 

제주지역 주택가격이 급등하면서 매도자와 매수자간 간극이 크고, 실수요층의 관망세도 뚜렷해져 매매거래보다는 전월세 거래량이 급증한 것으로 나타났다.

4일 국토교통부가 발표한 ‘11월 주택통계’에 따르면 11월 도내 주택매매거래량은 928건으로 전년 동월(1024건) 대비 9.4% 감소했다. 5년 평균과 비교하면 3.7% 늘었다. 전월세 거래량은 1417건으로 전년동월(870건)에 견줘 62.9% 증가하면서 연중 최대 건수를 기록했다.

제주시 신시가지 전경.

11월 이전 전월세 거래량이 가장 많았던 달은 지난 8월(1376건)이었다. 5년평균과 비교해도 72.6% 증가했다. 이같은 추세는 올들어 주택 매매가격이 유례없이 폭등해 지금 집을 샀다가는 꼭지를 잡을 수 있다는 우려에다 대선주자들이 양도세 완화 등 각종 부동산 공약을 내놓으며 안갯속 국면을 맞으며 ‘지켜보자’는 관망세가 짙어진 영향으로 분석된다.

게다가 금융당국의 가계대출 규제로 대출받기도 쉽지 않고, 한국은행이 사상 최저 수준이던 시장금리의 추가 인상 가능성을 시사한 점도 한 요인으로 보인다.

 

주택매매 소비심지수 하락세.. 미분양주택 877호로 소폭 증가

국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 11월 부동산시장 소비자심리 조사 결과를 봐도 11월 주택매매시장 소비심리지수는 127.1로 전월보다 11.3포인트 떨어졌다. 9월 144.9로 올들어 최고를 기록한 후 10월 138.4로 떨어진 후 두 달 연속 하락세다.

한편 11월 도내 미분양주택은 877호로 전월(873호) 대비 소폭 증가했다. 미분양 가운데 집이 다 지어진 후에도 주인을 찾지 못한 준공후 미분양은 793호로, 미분양 주택 10호 중 9호는 준공후 미분양으로 집계됐다.

 

 

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